读者问：5年前我买了一套商品房，当时合同约定：开发商于2000年2月30日交房，并答应办出产权证。但是直到2003年5月产权证才办出来。我想要开发商赔偿违约金和逾期利息，但担心诉讼时效是否过了？

　　律师答：诉讼时效是指权利受法律保护的期限，若超过诉讼 
时效，当事人就丧失法律上的胜诉权。我国法律规定，从当事人知道或应当知道自己的权利受侵害之日算起，诉讼时效为两年。 

　　你的诉讼时效应从2000年2月起计算至2002年2月，而不是拿到产权证后才算起。超过上述期限，你没主张权利，你就丧失部分违约金的索赔，赔偿违约金和逾期利息计算只能按从你起诉之日起前两年的。 

　　但如果你在2002年2月之前就向开发商主张上述权利，则诉讼时效就从你主张的日期起重新计算两年。当然，要有相应的证据来证明你的主张，如特快专递等书面证据，打电话口头说说一般是不行的。临沂律师